یکی از مهمترین عوامل تعیین کننده در آسایش، سلامتی و نشاط ساکنان هر ساختمان، چگونگی عملکرد تأسیسات گرمایش ـ سرمایش و تهویه مطبوع ساختمان می باشد. از سوی دیگر سیستم گرمایش مرکزی یا موتورخانه به دلیل برخورداری از امتیازاتی چون جدا بودن فضای احتراق سوخت از فضای کار و زندگی، کاهش خطرات و آلودگی ها، امکان کنترل و نگهداری بهتر و صرفه جویی در هزینه های انرژی بهترین گزینه برای تأمین انرژی حرارتی ساختمانهای بزرگ و مجتمع های ساختمانی با کاربری اداری، تجاری و مسکونی می باشد.
از جمله ایرادهای عمومی موتورخانه ها می توان به نامناسب بودن ساختمان موتورخانه ها، طراحی نادرست سیستم سوخت رسانی ،عدم تناسب ظرفیت حرارتی دیگ های آب گرم با مشعل ها و بار حرارتی مورد نیاز ساختمانها ، اشکالات در سایر اجزا مانند پمپ ها ، منبع انبساط ، منبع آب گرم و لوله کشی داخلی ، عایق نبودن ، عدم بازدید و سرویس به موقع و عدم رعایت اصول اولیه نگهداری اشاره نمود
از آنجایی که موتورخانه، قلب ساختمان به شمار می آید لازم است که کلیه مراحل طراحی، انتخاب تجهیزات، نصب و راه اندازی، تعمیر و نگهداری،سرویس و بازدید آن بوسیله افراد مجرب و آموزش دیده انجام شود. علاوه بر آن ساماندهی چنین مجموعه گسترده ای از تجهیزات مکانیکی و الکتریکی، بدون داشتن یک برنامه مدون امکان پذیر نیست. متأسفانه در کشور ما در بیشتر ساختمانها (اعم از اداری،تجاری و مسکونی)، برنامه مدونی برای رسیدگی به وضعیت موتورخانه ها وجود ندارد. اغلب به دلیل ناآگاهی و یا ضرورت، موتورخانه ها به شیوه ای نادرست و ناقص طراحی ، اجرا ونگهداری می شوند که این امر پیامد هایی چون افزایش هزینه های اولیه و نارضایتی ساکنان ، کاهش عمر مفید و بازدهی تجهیزات ، نیاز به تعمیرات مکرر ، هزینه بالای نگهداری ، تولید گازهای آلاینده و امکان بروز حوادث را در پی دارد .
با یک برنامه راهبردی اصولی و رویه های یکپارچه و منظم و طراحی بر مبنای اصول و استاندارد های علمی و مهندسی کامل نمودن مدارک فنی و مهندسی ، تصمیم گیرهای هوشمندانه و انجام کار توسط افراد متخصص و نگهداری اصولی می توان از تصمیم های نادرست و سلیقه ای و هزینه های غیرضروری جلوگیری نمود و با افزایش عمر مفید تاسیسات و کاهش هزینه های نگهداری ، افزایش بهره وری سوخت و کاهش تلفات انرژی از همه مهمتر کاهش هزینه های مربوطه و ایجاد شرایط ایمن ، سلامت کامل و خشنودی برای ساکنان رافراهم ساخت.
مطالب مرتبط : بهینه سازی انرژی مصرفی ساختمان،گامی درجهت اصلاح الگوی مصرف
|